Покупка квартиры в строящемся доме – это выгодный способ купить жилье в Астрахани по доступной цене. Однако такая сделка, как правило, сопряжена с рисками. Эксперты уверены, что потенциальным покупателям достаточно придерживаться нескольких простых правил, чтобы избежать обмана в такой ситуации.

В первую очередь подходите к процедуре приобретения жилья ответственно и щепетильно. Не стоит упускать из виду ни одной мелочи. Даже если вы уже нашли квартиру, которая подходит вам по всем параметрам, стоит набраться терпения. Для начала уделите время сбору информации о компании-застройщике. В СМИ и Интернете всегда можно найти много информации, а также отзывы счастливых (или не очень) клиентов данной фирмы. Свяжитесь с людьми, которые уже покупали у застройщика жилье. Поинтересуйтесь, довольны ли они сотрудничеством и не возникло ли в процессе заключения сделки никаких сложностей.

Если репутация застройщика безупречна, и вам уже приглянулся дом, в котором вы хотите купить квартиру, нужно посетить главный офис компании и выяснить схему продажи недвижимости. Следует выяснить, легитимно ли продаются квартиры. Узнайте, какие документы вам придется подписывать, возможно, что вам дадут образцы для предварительного ознакомления. Тогда вы сможете обратиться с бумагами к специалисту. Работа юриста – выяснить законность этих документов и определить степень вашей защищенности и безопасности.

Помимо этого уточните у компании-застройщика следующие нюансы:

- имеется ли в наличии разрешение на проведение строительных работ;

- каким образом за застройщиком закреплен земельный участок. Это может быть договор аренды, акт о праве собственности.

- попросите для ознакомления лицензию строительной компании;

- как финансируются строительные работы в Астрахани ? Кто выступает главным инвестором – частные лица (что довольно рисованное мероприятие) или же в качестве инвестора выступают банки, финансовые компании или учреждения.

Если все вышеуказанные нюансы выяснены, можно приступать к юридическому анализу договоров. Об этом уже упоминалось выше. Но если на первом этапе для ознакомления подобные документы могут не предоставить, то на момент подготовки пакета документов компания-застройщик обязана представить вам все документы, чтобы ваш юрист провел их правовую оценку.

Ну и самое главное, во время поиска подходящего жилья выбирайте только известных, проверенных и надежных застройщиков, которые уже имеют определенную репутацию в Беларуси. Не соблазняйтесь на подозрительно дешевые варианты от компаний с сомнительной репутацией. Помните, что успех такого мероприятия на 90% зависит именно от вас!