Думы, о том где будет расположено твое предприятие, занимают одно из первых мест по беспокойству о становлении и развитии своего бизнеса. Ведь далеко не каждый бизнесмен, начинающий собственное дело, может выкупить промышленное помещение. Производственные объекты стоят довольно дорого (и не удивительно, ведь они зачастую измеряются многими сотнями метров), к тому же отсутствует вероятность того, что вновь образованное предприятие принесет значительную прибыль, а не прогорит, оставив лишь долги.

В условиях рыночной конкуренции для начинающих бизнесменов, особенно, наиболее разумным решением является аренда помещений под производство. Аренда предполагает, что на определенный отрезок времени предприниматель приобретает право пользования взятой в наем недвижимостью (право на использование помещения в производственной деятельности должно быть документально прописано), без права распоряжения. Современные бизнесмены совершенно обоснованно уверены, что аренда на начальном этапе является самым оптимальным вариантом, и не только на начальном.

  Даже месторасположение объекта, в некоторых случаях, оказывает влияние на всю предпринимательскую деятельность, особенно если учесть валовые транспортные затраты, тем более, что цены на транспортные услуги периодически увеличиваются, особенно растут расходы на бензин, значит, следует обратить на это особое внимание. Также необходимо учитывать состояние промышленного объекта, ведь аренда производства, в составе которого будут ветхие или неблагоустроенные здания, может показаться очень дешевой, а впоследствии немалые средства могут уйти на ремонтные работы. Предприятие может располагаться в нескольких зданиях, в которых находятся цеха, оно также зачастую имеет собственную систему отопления и энергоснабжения. Необходимо удостовериться, что все системы функционируют и при заключении договора указать арендодателю на имеющиеся недостатки.
К промышленной недвижимости, кроме производственных площадей, также относятся складские помещения, правда, для них существует отдельная классификация по площади, условиям хранения товаров (температурный режим, стеллажное или напольное хранение), ассортименту товаров и другим критериям.
В настоящее время, в Санкт-Петербурге все более популярной становится аренда производственных помещений от собственника, которая позволяет сэкономить сумму на услугах посредников или агентств недвижимости.Хотя время диктует и форму работы агентств недвижимости, которые теперь оплачиваются исключительно собственниками объектов.

Лучше всего для поиска подходящего варианта  воспользоваться поисковыми системами Рунета. Затем, определившись с выбором объекта, посмотреть его "вживую". Такой вариант нахождения подходящих помещений занимает время, но в этом случае предприниматель может лично оценить все достоинства и недостатки предлагаемой в аренду площади.Вариант для ленивых: нанять риэлтера, к тому же за счет владельца предприятия арендодателя, и объекты подходящие будут и напрягаться не надо.