В 2016 году в Астраханской области продолжила работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области.

За 9 месяцев 2016 года в комиссию поступило 206 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 116 объектов недвижимости: земельных участков (96%) и объектов капитального строительства (4%). Заявления в комиссию поступают от юридических лиц (51%), граждан (44%), а также федеральных органов государственной власти (4%).

Из всех рассмотренных обращений в 47% случаев заявления были удовлетворены в пользу собственников и арендаторов объектов недвижимости. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 54% (более 1,5 млрд. рублей).

Необходимо в очередной раз отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти.

С 1 января 2017 года вступают в силу основные положения Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», предусматривающего введение института государственных кадастровых оценщиков. В соответствии с новым законом полномочия по определению кадастровой стоимости перейдут к государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.