| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
|
СТАВКА НА ЖИЛЬЕ ЭКОНОМ-КЛАССА!
Астраханская область по объективным и не очень причинам относится к числу регионов, где особо остро стоит вопрос обеспеченности жильем. Точную цифру нуждающихся сегодня не может назвать никто, так как многие не верят не только в быстрое получение желанных квадратных метров, но и вообще в вероятность решения жилищного вопроса с помощью государства, поэтому выкручиваются своими силами, не вставая на очередь. Представители регионального минстроя уверяют, что подвижки в сокращении количества очередников есть. Как ускорить процесс обеспечения жильем, выясняли на заседании коллегии министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области на прошлой неделе. Помимо самих представителей министерства к обсуждению привлекли сотрудников ресурсоснабжающих организаций, специалистов банковских структур и непосредственно строителей.
На стабильности развития стройкомплекса региона, естественно, отразились недавние мировые финансовые потрясения. Губернатор Астраханской области Александр Жилкин напомнил о кризисных 2008-2010 годах, которые нанесли серьезный ущерб отрасли, затормозив, а то и надолго остановив возведение множества строившихся объектов, в первую очередь - жилищных. «Строительная отрасль труднее остальных выходила из этого пике, но результаты 2012 года показывают, что стройиндустрия дала хорошие перекрывающие кризисные показатели - 125 процентов роста (по отношению к данным 2011 года - прим. ред.)», - сообщил глава региона. Однако, по его данным, что касается жилищного строительства, то цифры гораздо скромнее - всего 101% (это чуть более 500 тысяч квадратных метров). И площади, отводимые под социальное жилье, составляют лишь малую долю от общего значения, ставку строители по-прежнему делают на элитные квартиры.
Другой фактор, сказывающийся на сроках обеспечения жильем нуждающихся астраханцев, - стройкомплекс живет по тем же законам рынка, что и остальные отрасли. «Сейчас вместе с активизацией рынка жилья одновременно растут цены, что, безусловно, выгодно предпринимателям, но мешает людям удовлетворить свои потребности в жилье. Тем более, что большинство нуждающихся в решении жилищных проблем не дотягивают до определения «среднего класса». Поэтому быстрый рост цен на квадратные метры приведет к затуханию спроса», - констатировал Александр Жилкин. И выход из этой тупиковой, казалось бы, ситуации намечен. Выработано несколько схем для удешевления конечной стоимости квартир для льготников.
С одной стороны, навстречу пошли банки. Как рассказал на заседании коллегии представитель одного из них, запущена специальная программа ипотечного кредитования молодых учителей по пониженной ставке. С другой стороны, в упрощении подведения к стройплощадкам коммуникационных сетей, что значительно облегчит начальные этапы возведения жилья и не ляжет тяжким финансовым бременем на покупателей, сыграет роль административный ресурс. «В начале года, когда мы определили, что мешает строительному бизнесу в регионе проявить себя на рынке. Региональное правительство будет находить варианты обеспечения коммуникациями этих площадок, чтобы не утяжелять итоговую сумму построенного жилья», - заявил Александр Жилкин. А ответственность по выделению места под застройку возложена на глав районов.
Министр строительства и дорожного хозяйства Астраханской области Расул Султанов отчитался по поводу обеспечения жильем детей-сирот, количество которых на сегодняшний день 1180 человек. Для этой категории льготников предусмотрено приобретение 432 квартир в строящихся десятиэтажных жилых домах по улице Бабаевского, начиная с мая 2013 года. Помимо этого для дальнейшего решения жилищного вопроса детей-сирот администрацией города предоставлен земельный участок на улице Бульварная для строительства группы 72-квартирных жилых домов. «Во всех муниципальных образованиях области, где зарегистрированы дети-сироты, в зависимости от их численности предусматривается строительство 24-квартирных, 12-квартирных или индивидуальных жилых домов. Проекты таких домов для повторного применения уже разработаны, в настоящее время проводится их привязка к земельным участкам, предоставленным органами местного самоуправления, - рассказал Расул Султанов. - В связи с тем, что средства из областного и федерального бюджетов на решение этого вопроса в 2013 году ограничены, разработана схема кредитования застройщиков с рассрочкой платежей на 3-4 года».
В рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилья за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ в Астраханской области действует пять программ на общую сумму более 300 млн. рублей.
Активное строительство ведется сразу в нескольких селах Приволжского района. В Маячном Красноярского района уже завершается возведение первого этапа микрорайона из 20 домов для переселения 147 человек. Вместе с новыми квартирами новоселы получают земельные участки для подсобного хозяйства. Запланировано там и строительство объектов социальной инфраструктуры - детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса, здания ЗАГС и сети магазинов. Решением жилищного вопроса для переселенцев из ветхого фонда также активно занимаются в Володарском и Камызякском районах.
Проект строительства жилья для военнослужащих входит в фазу воплощения. «На последней встрече с министром обороны России по вопросу обеспечения жильем военнослужащих астраханского гарнизона, не ахтубинского, не знаменского, а именно астраханского, решено, что они не будут строить самостоятельно, а станут выкупать уже готовые квартиры у астраханских строительных компаний, - рассказал Александр Жилкин. - Поэтому предложил пустить на выделенную под застройку домов для военных площадку астраханские строительные компании. Там планируется возвести дома на 1500-1800 квартир».
Комментируя выступления участников заседания, губернатор дал однозначно понять, что главнейшая задача стройкомплекса сегодня - это жилье. «Мы определились с заказами на строительство из регионального бюджета. Заказы будут достаточно серьезными, но не элитного жилья, а именно доступного эконом-класса», - подчеркнул глава региона.
По информации минстроя, этим требованиям соответствуют застройки в микрорайоне Бабаевского, где возводится группа многоэтажных каркасно-монолитных жилых домов с квартирами эконом-класса площадью около 40 тыс. кв. м, которые предназначены для граждан льготных категорий (переселенцы из поселка Аксарайский, дети-сироты); а также комплекс многоэтажных жилых домов эконом-класса на Набережной р. Царев (848 квартир). Одним из самых перспективных районов застройки в центральной части областного центра является микрорайон, ограниченный улицами Волжская, Набережная 1 Мая, Мечникова, Ахшарумова. В прошлом году там начат первый этап строительства нового микрорайона. Предполагается, что он будет завершен в течение ближайших двух лет. Площадь проектируемой территории - 93,77 га, на которой разместится более 380 тысяч квадратных метров жилья и будет проживать свыше 15 тысяч жителей. В планируемой застройке предусмотрено жилье для всех категорий граждан. Также собираются построить объекты социальной инфраструктуры: школу на 800 мест со специализированными спортивными классами; физкультурно-оздоровительные сооружения на 1000 человек; два детских сада для 330 ребятишек, поликлинику. Вообще, социальной инфраструктуре при строительстве уделяется отдельное внимание. Если проекты касаются возведения не одного-двух домов, а новых микрорайонов, предусматриваются школы, детские сады, поликлиники и другие социальные и оздоровительные сооружения.
Помимо строительства, довольно результативным считают в минстрое прошлый год относительно итогов по дорожному хозяйству. Всего в 2012 году было отремонтировано 263 км дорог, 866 погонных метров мостов, 120 тысяч квадратных метров дворовых территорий. Фактическое выполнение по объектам, реализуемым в отношении региональных дорог, составило 108% к плановым показателям.
По мнению специалистов министерства, в течение года был обеспечен надлежащий уход за сетью областных автомобильных дорог. В целях повышения безопасности дорожного движения выполнены работы по устранению повреждений на покрытии почти на 285 тысячах квадратных метров, нанесена горизонтальная дорожная разметка на 855 км автомобильных дорог, выполнен ремонт барьерного ограждения (478 погонных метров), установлены и заменены более 3,5 тысячи штук дорожных и 49 штук информационных щитов, заменены 2118 штук сигнальных столбиков, выполнено профилирование 580 км грунтовых и гравийно-щебеночных участков автомобильных дорог. Трудно осмыслить эти цифры, остается только поверить дорожникам, что это много.
Подрядные организации в полном объеме заготовили противогололедные материалы для зимнего содержания, что, по убеждению министра строительства и дорожного хозяйства области, позволило обеспечить безопасность движения в зимний период содержания дорог. В доказательство он привел статистические данные, свидетельствующие о снижении количества ДТП по причинам не соответствующих требованиям дорожных условий. «На автомобильных дорогах области наметилось снижение уровня аварийности и тяжести последствий от дорожно-транспортных происшествий. По сравнению с 2011 годом более чем в 2 раза (с 206 до 94 случаев) снизилось число дорожно-транспортных происшествий по дорожным условиям. Также произошло резкое снижение количества пострадавших и погибших в ДТП - на 54,8% и 33,3% соответственно», - сообщил Расул Султанов.
В текущем году планируется отремонтировать 54,4 км автомобильных дорог в Камызякском, Приволжском, Харабалинском и Ахтубинском районах, продолжить работы по устройству автопавильонов, мусоросборников, линий освещения, установке дорожных знаков, сигнальных столбиков, продолжится модернизация подвижного состава паромных переправ.
У губернатора на озвученные данные свое мнение: «Учитывая данные статистики по ДТП, даю задание министерству строительства совместно с мэрией Астрахани разработать более действенную программу с целью исправления ситуации по капитальному ремонту, по ускорению ввода объектов (особенно по улице Татищева), по восстановлению освещения», - потребовал Александр Жилкин. Сроки на разработку даны крайне короткие - завершить необходимо к окончанию зимнего периода. И с учетом ранней весны вполне вероятен выход на дорожные работы уже в марте. Схема работ, подписанная министром строительства и мэром Астрахани, должна оказаться на столе у главы региона еще до десятого марта. Корректировке по указанию губернатора подвергнут и объемы капитального строительства дорог. Надо ускорить работу на трассе Астрахань - Харабали - Ахтубинск - Волгоград.
«Сегодня складывается достаточно благоприятная обстановка в регионе, чтобы активизировать строительный комплекс. И я ставлю перед вами амбициозные и ответственные задачи, потому что политика государства однозначно определяет, что доходы работников социальной сферы должны расти опережающими темпами. Это приведет к росту покупательской способности, а вместе с этим к оживлению строительного рынка», - подвел итог заседания коллегии Александр Жилкин. Дело в том, что долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011-2015 годы» в 2013 году предусмотрено обеспечить ввод в эксплуатацию жилья в объеме 587 тысяч квадратных метров. Однако в соответствии с поручением главы региона запланировано увеличить показатель 2012 года на 30%, т.е. ввести в эксплуатацию около 660 тысяч квадратных метров жилья различного уровня, более трети из которого - эконом-класса. Не хотелось бы радоваться заранее, но если намеченные планы будут выполнены, очередь из озабоченных жилищными проблемами в Астраханской области будет стремительно сокращаться, и получить заветные квадратные метры в собственность можно будет не на склоне лет…
Евгений ПЕТРОВ
-
Устали от одиночества и хотите найти достойного мужчину за рубежом? Для милых дам БЕСПЛАТНЫЕ знакомства с иностранцами предлагает портал Love Way! Здесь Вы найдете реальное общение, а может быть и свое счастье!
|
| 27.02.2013
|
Просмотров: 1893
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
| **Архив номеров |
Посмотреть свежий выпуск в архиве номеров:
|
|
|
|
|
|
|
