Жителям Астраханской области, владеющим дачными участками и постройками на них, следует обратить внимание на то, какие изменения в законодательстве ждут их в ближайшие два года.

Напомним, закон "Дачная амнистия", прозванный так в народе, дает право каждому гражданину стать собственником земельного участка и расположенных на нем построек по упрощенному механизму приватизации. То есть, можно записать на себя построенный, но неоформленный дом или другую недвижимость. Как и все законопроекты, "амнистия" имеет срок окончания, ранее называли дату 1 января 2017 года, но к настоящему моменту действие закона продлили до 1 марта 2018 года. Причем, это касается лишь индивидуальных жилых домов.

"Амнистия" по дачным участкам пока продолжает действовать до неопределенного срока. Она считается упрощенной и касается владельцев земли с дачными домиками, беседками, гаражами, банями и садовыми хозпостройками на территории товариществ.

Напоминаем, что нельзя стать собственником земельного участка на территории заповедника или национального парка, земли в распоряжении силовых структур, предприятий атомной энергетики, на территории памятников.

В настоящее время, благодаря упрощенному оформлению, землю с объектами недвижимого имущества можно подарить, продать или передать в наследство. Кроме того, на приватизированную землю отличный спрос на рынке недвижимости. Сейчас актуальна еще одна важная особенность "дачной амнистии": многие граждане прописываются в дачном домике, а для этого нужно обязательно оформлять данную недвижимость в собственность.

В июле текущего года  Владимир Путин подписал закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. С этими свежими нововведениями предстоит осваиваться астраханским дачникам в ближайшее время - согласно закону дачные хозяйства упраздняются, а на их место приходит две возможных формы товарищества собственников недвижимости - садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. Разница в том, что в "садоводстве" можно строить жилой дом, а в "огородничестве" - только хозпостройки. Предполагается, что товарищества будут создавать органы самоуправления, для них определили простые и понятные общие принципы расчета взносов, озадачили их такими вещами как обеспечение садов и огородов инфраструктурой и благоустройство.

По мнению главы Росреестра Виктории Абрамченко, у нового закона множество преимуществ, например, усиленный контроль над финансовой деятельностью руководства товариществ. Кроме того, Абрамченко отметила, что теперь в законе прописаны сама возможность и порядок предоставления садовых и огородных участков отдельным категориям льготников.

Кадастровая палата