Ищете проверенные образцы договоров? Например, договор аренды транспортного средства Вы найдете на http://dogovor-obrazets.ru! Также здесь представлено множество других типовых договоров и справочных документов.

Хочу купить квартиру. Куда нужно обратиться, чтобы проверили квартиру и сопровождали сделку, чтобы избежать обмана? Во сколько примерно может мне все это обойтись?

Вы можете обратиться к риэлторам или юристам, а можете проверить все сами. Для этого нужно сделать запрос в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, для того чтобы узнать, нет ли каких-либо арестов и запрещений на квартиру. Кроме этого, можно обратиться в управляющую компанию и узнать, сколько человек прописано в данной квартире и на каком основании она им принадлежит (у них имеются сведения о бывших собственниках). Лучше всего покупать недвижимость у первого собственника, так как, чем больше оформлено сделок, тем больше риск, что при сделках не были соблюдены чьи-то права, а значит, сделка может быть признана в судебном порядке недействительной. Если квартира приватизирована, нужно внимательно проанализировать, не были ли при этом нарушены права тех, кто на момент приватизации был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.
 

В квартире были прописаны мать и сын. Квартира не была приватизирована. Мать умерла. Кроме сына, у нее еще есть дочь. Сын поменял замки и сейчас сдает квартиру в аренду. Дочь претендует на часть квартиры, считает себя обманутой братом. Как поступить в данной ситуации?

Ключевым в данном вопросе является то, что квартира не была приватизирована. Это означает, что получить какие-либо права на нее дочь не сможет. Ведь по наследству может передаваться имущество, ранее принадлежащее умершему на праве собственности. Но квартира ввиду отсутствия приватизации в собственности умершей не была. Исключение составляет случай, при котором дочь наравне с матерью и сыном была указана в договоре социального найма, на основании которого семья проживала в данной квартире. Если это так, то за дочерью остается право проживания в квартире. Если брат не пускает ее в квартиру, она должна действовать через милицию и суд.