У нас 2-комнатная квартира на 3 человека, в том числе несовершеннолетняя дочь. Хотим продать эту квартиру. Какую жилплощадь мы обязаны выделить несовершеннолетней дочери? Сколько должно быть по квадратным метрам?

Чтобы получить согласие на сделку с недвижимостью, необходимо предоставить пакет документов на две квартиры: продаваемую и покупаемую. Подавать документы обязаны оба родителя, даже в том случае, если они разведены. Как правило, органы опеки требуют, чтобы сделки по продаже квартиры и покупке новой проходили одновременно. Исключение может быть сделано, если семья планирует переехать в другой регион. Тогда органы опеки разрешают продать квартиру и получить деньги на руки, если родители обязуются в течение определенного времени (обычно до 3-х месяцев) приобрести жилье по новому месту жительства. К слову, если требования органов опеки и попечительства не будут выполнены, с их подачи сделка по продаже квартиры может быть оспорена в суде и аннулирована. Легче всего получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, одновременно приобретая явно лучшее жилье. К примеру, когда продается однокомнатная квартира, а взамен нее приобретается двух или трехкомнатная. В этом случае достаточно написать заявление с просьбой разрешить сделку и подождать 7-10 дней. Сложности с получением разрешения органов опеки возникают, если приобретается квартира меньшей площади, чем та, которую планировалось продать. Органы опеки чаще всего усматривают в этом ухудшение жилищных условий ребенка и отказывают в разрешении сделки. Однако выход есть. Если приобретается квартира меньшей площади, нужно выделить ребенку большую долю. Есть еще один вариант, на который органы опеки порой соглашаются: в новой квартире ребенок получает в собственность меньшую жилплощадь, но часть денег от продажи старой родители обязуются положить на счет ребенка до его совершеннолетия. Похожий вариант используется, когда доля ребенка в продаваемой квартире очень мала, например, 1/16. Тогда долю в приобретаемом жилье ему можно не выделять, а вместо этого положить деньги на счет.

Моя дочь получает пенсию по потере кормильца. Она учится на дневном отделении в Медакадемии, сейчас ей исполнилось 20 лет, она поменяла паспорт. Нужно ли нам обращаться в собес, чтобы ей дальше выплачивали пенсию по потере кормильца?

Смена паспорта не влечет прекращения выплаты пенсии по случаю потери кормильца. Вам надо будет сообщить новые паспортные данные дочери в отделение Пенсионного фонда, и выплата пенсии продолжится.