Многие думают, что имея на руках ключи и проживая в квартире-новостройке, являются ее собственником. Однако считаться полноправным владельцем можно только после проведения государственной регистрации права на квартиру.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке будущим собственникам необходимо подготовить следующие документы:
1. Подлинный экземпляр(ы) договора участия в долевом строительстве со штампом регистрации сделки участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи квартиры либо по количеству правообладателей (все акты представляются в подлинниках и копиях).
3. Кредитный договор, закладную (при наличии либо указании в кредитном договоре на необходимость ее составления) (подлинники и копии).

Достаточность представленных документов в каждом конкретном случае может быть установлена только в ходе проведения правовой экспертизы согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Заявление о государственной регистрации права необходимо представить, обратившись в Управление Росреестра по Астраханской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области либо в офисы многофункционального центра для подачи указанных документов.

За государственную регистрацию права взимается государственная пошлина: для физического лица – 2000 рублей, для юридического лица – 22000 рублей. В этой связи с заявлением о государственной регистрации права представляется документ об уплате государственной пошлины.

По результатам проведенной государственной регистрации права участник долевого строительства становится собственником квартиры, несет бремя расходов, имеет право ею распоряжаться.

Информация Управления Росреестра по Астраханской области